Стоимость аренды жилья в Казани продолжает расти, что делает ее доступность все более затруднительной. По данным онлайн-платформ объявлений о недвижимости, в октябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в столице Татарстана обошлась в среднем в 40-48 тысяч рублей, двухкомнатной – 600 тысяч рублей в год.
Цены на арендное жилье в Казани: обзор данных
Согласно данным «Яндекс Аренды», медианная арендная ставка на однокомнатные квартиры в Казани в октябре 2024 года составила около 40 тысяч рублей, на двухкомнатные – 50 тысяч рублей. За год цена на однокомнатные квартиры выросла на 41,1%, на двухкомнатные – на 26,1%.
«Циан. Аналитика» предоставляет немного отличающиеся данные. Аренда однокомнатной квартиры в Казани по данным сервиса обойдется в 33,2 тысячи рублей, двухкомнатной – в 48,2 тысячи рублей. За год стоимость аренды выросла на 33% и 28% соответственно.
Сравнение цен с другими городами России
Аналитики «Циан» отмечают, что среди городов-миллионников только в Москве и Санкт-Петербурге аренда жилья дороже, чем в Казани. В столице России однокомнатные квартиры сдаются по 70-72 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – по 45-47 тысяч рублей. На одном уровне с Казанью (33-35 тысяч рублей) находятся расценки в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Новосибирске.
Причины роста цен на аренду жилья
Повышение цен на аренду жилья в Казани обусловлено несколькими факторами:
- Повышение стоимости ипотеки: После повышения ключевой ставки до 21% и увеличения процентов по кредитам на жилье до 28%, а также отмены льготной программы ипотеки под 8% годовых, покупка собственного жилья в Казани стала для многих недоступной. Это увеличило спрос на аренду жилья, что, в свою очередь, привело к росту цен.
- Ограниченный выбор жилья: Нехватка доступного жилья в Казани также играет свою роль. Строительство новых домов в столице Татарстана не справляется с растущим спросом на жилье, особенно в сегменте доступного жилья.
Прогнозы на будущее
В ближайшее время ситуация с арендой жилья в Казани вряд ли изменится. Высокая стоимость ипотеки, ограниченный выбор жилья и стабильный спрос на аренду указывают на то, что цены на аренду в ближайшем будущем будут продолжать расти.
Рекомендации
Чтобы минимизировать затраты на аренду жилья в Казани, рекомендуется:
- Искать жилье в более отдаленных районах: Цены на аренду в удаленных от центра районах обычно ниже.
- Использовать онлайн-платформы: Сайты объявлений о недвижимости предоставляют широкий выбор вариантов жилья и позволяют сравнить цены.
- Искать варианты с длительным сроком аренды: В некоторых случаях владельцы готовы предоставлять скидки при заключении договора аренды на длительный срок.
Рост стоимости аренды жилья в Казани – это серьезная проблема, которая затрагивает многих жителей столицы Татарстана. В сложившейся ситуации важно быть осведомленным о ценах, анализировать рынок недвижимости и искать оптимальные варианты, чтобы найти доступное и комфортное жилье.
