Ведущий научный сотрудник Центрального экономико-математического института РАН Иван Грачев в своей статье для издания «БИЗНЕС Online» поделился мнением о строительных сберегательных кассах (ССК) и их значении для жилищного строительства в России.
В России уже не первый год обсуждается концепция стройсберкасс, представляющих собой особый вид ссудо-сберегательных учреждений, призванных стимулировать развитие жилищного строительства и сделать жилье более доступным. Однако, как отмечает Иван Грачев, главный научный сотрудник ЦЭМИ РАН, банки, несмотря на очевидную выгоду от данной модели, остаются противниками ее внедрения, что ставит под угрозу принятие соответствующего закона.
По мнению эксперта, стройсберкассы способны обеспечить резкий приток инвестиций в жилищное строительство, что позитивно скажется на всей экономике страны. Аналогия с ипотечным кредитованием здесь очевидна: банки долгое время сопротивлялись ее внедрению, опасаясь рисков, но в итоге осознали огромные преимущества, связанные с ростом спроса на недвижимость и расширением клиентской базы.
“В Германии и других странах, где действуют законы о стройсберкассах, не зафиксировано ни одного случая банкротства, обмана вкладчиков или дольщиков”, – подчеркивает Грачев. “Сегодня, когда обновленный законопроект о стройсберкассах внесен в Госдуму, финансовый блок правительства, поддаваясь давлению банков, снова выступает против. При этом, именно банки могли бы извлечь огромную выгоду, поскольку стройсберкассы могли бы стать их “дочками”, обеспечив дополнительный доход в размере 100 миллиардов долларов за 15 лет”.
По словам Грачева, сложилась парадоксальная ситуация: строительный блок правительства выступает за принятие закона, понимая его потенциал для развития отрасли, а банки, не видя за деревьями леса, не хотят признавать очевидные преимущества для себя.
“Необходимо донести до представителей банков, что скорейшее принятие закона о стройсберкассах является не только общественной, но и сугубо практической необходимостью для них самих”, – убежден эксперт.
В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что стройсберкассы могут стать альтернативой ипотечному кредитованию, повысив доступность жилья для граждан. Депутат Государственной Думы Айрат Фаррахов уже подготовил законопроект, который сейчас находится на рассмотрении правительства.
Таким образом, ситуация вокруг стройсберкасс напоминает тупиковую ситуацию, когда стороны не могут найти общий язык из-за взаимного непонимания. Банки, отстаивая свои узкокорпоративные интересы, не видят выгоду от новой модели, в то время как государство и строительная отрасль, стремясь улучшить жизнь граждан и обеспечить устойчивое развитие экономики, настаивают на ее внедрении.
В этом контексте необходим диалог, основанный на объективной оценке рисков и преимуществ, с привлечением независимых экспертов и представителей общественности. Лишь согласие всех сторон сможет обеспечить успешную реализацию идей стройсберкасс и сделать жилье в России более доступным для граждан.
