Республика Татарстан стала лидером в ПФО по объемам индивидуального жилищного строительства
В Татарстане с начала 2024 года зафиксирован рост строительства частных домов на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было введено в эксплуатацию более 14,5 тыс. индивидуальных жилых домов, что составляет порядка 2 млн кв. м. общей площади.
Татарстан занял первое место среди 14 регионов Приволжского федерального округа по площади построенного частного жилья. Для сравнения, в других регионах ПФО было построено около 84 тыс. объектов индивидуального жилья общей площадью 10,7 млн кв. м.
По данным Росреестра по РТ, более половины построенных в Татарстане частных домов (около 8 тыс. объектов) расположены в сельской местности. На участках, предназначенных для садоводства, было построено более 2,8 тыс. домов.
Жители республики преимущественно строили одноэтажные дома, их количество составило 7,5 тыс. зданий. Двухэтажные дома составляют более 40% от общего объема построенных домов (свыше 6 тыс.), а количество новых трехэтажных домов в этом году составило 651.
По данным Министерства строительства РТ, республика перевыполнила целевой показатель по вводу жилья по линии индивидуального жилищного строительства. По состоянию на конец сентября план был выполнен на 36%.
В целом с начала 2024 года в Татарстане было построено 2,9 млн кв. м жилья, что составляет более 90% от годового плана.
Вместе с тем, по линии коммерческого строительства план по вводу жилья выполнен только на 50%. Застройщики сдали в эксплуатацию 118 многоквартирных домов общей площадью 734 тыс. кв. м.
Одноэтажные и двухэтажные частные дома: плюсы и минусы
Выбор между одноэтажным и двухэтажным частным домом зависит от индивидуальных потребностей, предпочтений и финансовых возможностей будущих владельцев. Оба типа домов имеют свои преимущества и недостатки, которые следует тщательно взвесить перед принятием решения.
Одноэтажные дома
Преимущества:
- Удобство и доступность: Одноэтажные дома удобны для людей всех возрастов и с ограниченными физическими возможностями, так как все помещения располагаются на одном уровне. Отсутствие лестниц снижает риск падений и травм.
- Простота строительства и обслуживания: Одноэтажные дома, как правило, проще и дешевле строить, чем двухэтажные, поскольку они требуют меньшего количества материалов и рабочей силы. Их также проще обслуживать и ремонтировать.
- Энергоэффективность: Одноэтажные дома могут быть более энергоэффективными, чем двухэтажные, так как они имеют меньшую площадь наружных стен, через которые происходит потеря тепла.
- Естественное освещение: Одноэтажные дома обычно имеют более высокие потолки и большие окна, что обеспечивает естественное освещение во всех помещениях.
Недостатки:
- Меньшая площадь: Одноэтажные дома обычно имеют меньшую жилую площадь, чем двухэтажные, поэтому они подходят для семей меньшего размера или тех, кому не требуется много места.
- Нехватка уединения: В одноэтажных домах может быть меньше уединения, так как все помещения расположены на одном уровне.
- Ограниченные возможности для расширения: Если в будущем потребуется увеличить жилую площадь, расширение одноэтажного дома может быть более сложным и дорогостоящим, чем расширение двухэтажного дома.
Двухэтажные дома
Преимущества:
- Большая жилая площадь: Двухэтажные дома предоставляют больше жилой площади, что делает их подходящими для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительных комнатах для работы, хобби или гостей.
- Больше уединения: Двухэтажные дома обеспечивают больше уединения, так как спальни и другие частные помещения обычно располагаются на втором этаже, вдали от шумных зон первого этажа.
- Потенциал для расширения: Двухэтажные дома легче расширить в будущем, добавив дополнительные комнаты или даже третий этаж.
- Красивый внешний вид: Двухэтажные дома часто имеют более впечатляющий внешний вид, чем одноэтажные дома, благодаря более сложной архитектуре и крыше.
Недостатки:
- Более высокая стоимость строительства и обслуживания: Двухэтажные дома, как правило, дороже строить и обслуживать, чем одноэтажные, из-за большего количества материалов, рабочей силы и площади для отопления и охлаждения.
- Лестницы: Лестницы в двухэтажных домах могут быть неудобными и опасными для пожилых людей, детей и людей с ограниченными физическими возможностями.
- Меньше естественного освещения на первом этаже: Первый этаж двухэтажных домов может иметь меньше естественного освещения, чем одноэтажные дома, из-за более низких потолков и меньшего количества окон.
Какой дом выбрать?
Выбор между одноэтажным и двухэтажным частным домом зависит от различных факторов, включая:
- Размер семьи и потребности в пространстве
- Бюджет
- Тип участка
- Предпочтения в стиле жизни
Если требуется небольшое и удобное жилище, которое просто строить и обслуживать, одноэтажный дом может стать идеальным вариантом. Если же необходимо больше жилой площади, уединения и потенциала для расширения, двухэтажный дом будет более подходящим выбором.
